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宣城論壇

標(biāo)題: 青山林網(wǎng)友，請保留做人的底線，人至賤并非無敵 [打印本頁]

作者: 宛陵湖三期 時間: 2022-10-5 22:04
標(biāo)題: 青山林網(wǎng)友，請保留做人的底線，人至賤并非無敵
本帖最后由宛陵湖三期于 2022-10-5 22:11 編輯

青山林網(wǎng)友，你作為一個房產(chǎn)中介，從事群租房的二房東，人在鳳凰橋邊卻冒充我們小區(qū)業(yè)主，在公共媒體論壇極盡抹黑之能事，做人你可有底線？還恬不知恥數(shù)次發(fā)帖，博人眼球，妄圖借輿論施壓本小區(qū)物業(yè)的針對性管理，達到自己為所欲為的目的。

作為某樂房產(chǎn)公司一員，你在我們小區(qū)租房進行群租房獲取利益，由于租客擾民，本小區(qū)物管中心多次接到業(yè)主針對你戶的投訴，根據(jù)本小區(qū)管理要求，你戶已經(jīng)成為本小區(qū)管理重點監(jiān)控對象。由于你在群租房改造中，為了節(jié)省成本，使用低質(zhì)電線，導(dǎo)致租客家電使用跳閘，你要求物業(yè)幫你檢查線路，物業(yè)向你說明你所從事的群租房線路混雜，出問題需要你自己聯(lián)系電工來處理，是你自己的盈利行為，必須你自己負責(zé)，這種處理方式合情合理。

因為你戶經(jīng)常被投訴，物業(yè)管家與你們頻繁溝通時，被你們拉黑，所以有事時你們找不到物業(yè)管家第一時間反應(yīng)，將電話打到整個宛陵湖新城監(jiān)控室，這就是事情的本來過程。

為了表達平時被針對管理和其他業(yè)主投訴的不滿，故意上躥下跳，極盡抹黑我們小區(qū)。

我們小區(qū)原本是一個普通電梯小高層小區(qū)，物業(yè)費1.05元每平方，地下車庫2000個產(chǎn)權(quán)車位管理費30元每月，小區(qū)紅線內(nèi)外環(huán)400個地面停車位面向業(yè)主免費。

正如我們?nèi)褐魉�，我們小區(qū)物業(yè)不能說是最好的，但相比較而言，比上不足，比下有余，宣城其他小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平超過祥生物業(yè)的屈指可數(shù)。雖然他們在服務(wù)方面還有提升的空間，但在業(yè)主代表的監(jiān)督下，祥生物業(yè)還算做的不錯，基本上還是讓我們業(yè)主感覺滿意，這是我們?nèi)跇I(yè)主的共同心聲。這絕對不是你靠三言兩語就能抹黑掉的。就在前不久，我們小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平還受到市里的表揚，在客觀事實面前，只能證明你的小人嘴臉的丑惡。

群租房在我們小區(qū)是被重點針對，不但擾民，還有巨大的安全隱患，就像你裝修的群租房，用低劣的材料，導(dǎo)致用電跳閘。如果物業(yè)不為你們提供服務(wù)，我們?nèi)跇I(yè)主全體支持。本小區(qū)已經(jīng)有兩位業(yè)主通過訴訟的手段，與二房東解除了群租房合同，群租房最終被趕出我們小區(qū)是遲早的事情，拭目以待！

低價租毛坯房改成群租房的中介，絕對賺的是黑心錢，因為其巨大的社會危害性絕對是社會的毒瘤！

你在主帖中與幾個房客的對話，你發(fā)到論壇上，繼續(xù)對物業(yè)進行抹黑，物業(yè)公司已經(jīng)聯(lián)系集團公司法務(wù)，將對你提出名譽侵權(quán)的訴訟

以下對話內(nèi)容是你上傳到論壇上的，我們搬運過來，讓廣大網(wǎng)友識別你的身份

我們小區(qū)交付兩年來，業(yè)主代表們主動站出來，花費他們大量時間和精力進行小區(qū)品質(zhì)提升，小區(qū)和諧氛圍營造，讓一個原本很普通的小區(qū)，一點一點的向品質(zhì)小區(qū)邁進。目前，我們小區(qū)秩序井然，業(yè)主群氛圍非常好，業(yè)主們參與小區(qū)管理的意識也很高。

物業(yè)服務(wù)的配合度也比較好，你看看我們小區(qū)地下車庫，交付兩年多了，地下車庫環(huán)氧地坪被物業(yè)擦的光亮如鏡（這是今晚剛拍攝的），請問宣城街上有幾個小區(qū)能做到？

這是中秋節(jié)，物業(yè)在小區(qū)大草坪上設(shè)置的人造月亮供業(yè)主拍照打卡。宣城街上有幾個小區(qū)的草坪，像我們小區(qū)這樣維護的這么好。這都是能夠看得見的物業(yè)服務(wù)。作為小區(qū)物業(yè)，在平常的工作中，肯定有做的不足的，但是他們做的好的，我們也會去肯定，作為小區(qū)真正的業(yè)主，我們認為自己小區(qū)物業(yè)比大部分小區(qū)都好，雖然他們也有繼續(xù)提升的空間，但在我們特別負責(zé)的業(yè)主代表的努力下，他們一定會表現(xiàn)的更好。

由于你持續(xù)對我們小區(qū)進行抹黑，本小區(qū)1657戶業(yè)主己知曉，請做好撤離我們小區(qū)的準備，我們小區(qū)將會持續(xù)加大對群租房的打擊力度，通過有效管控，我們小區(qū)群租房現(xiàn)象已經(jīng)大為減少，剩下幾戶，繼續(xù)針對性管理。我們小區(qū)不歡迎你這樣的中介，你已經(jīng)進入我們小區(qū)業(yè)主群黑名單。我們沒有公布你的手機微信店名等資料，因為我們不像你一樣人品低劣，更是因為你在我們眼里一文不值！

作者: 省略號 時間: 2022-10-5 22:56
本帖最后由省略號于 2022-10-5 22:59 編輯

青山不常在，綠水難常留，

群租不答應(yīng)，早早走去球！

作者: 宛陵湖跑者 時間: 2022-10-5 23:04
我是宛陵湖三期已入住業(yè)主，我樓下就是群租房，我只說事實，群租房確實有安全隱患，而且素質(zhì)普遍不高，經(jīng)常晚上吵人，我已經(jīng)和他們吵過幾次了。只能動武的。

作者: 太陽曬屁股 時間: 2022-10-5 23:05
原來真相在這里，支持博主，群租房安全事故無小事，點個贊！

作者: 一百度水 時間: 2022-10-5 23:11
群租房吧！害死人哦，把里面管道糟改，里面改成許多小房間，把洗衣機排水直接插到空調(diào)排水口，那他媽能排的出去啊?豬頭腦子，害的老子書房返水，水從空調(diào)排水口直接灌到地板上！這群租房害死人哦！堅決抵制！他要是二房東，我祝他早生貴子，一胎生八個兒子！

作者: 宛陵湖跑者 時間: 2022-10-5 23:13
正是有了三期業(yè)主委員會，物業(yè)服務(wù)在不斷進步！��！這是事實，也不是一個人發(fā)帖可以摸黑，支持業(yè)主委員會

作者: 宛陵湖跑者 時間: 2022-10-5 23:18
支持業(yè)主委員會，群租房真害人

作者: 一百度水 時間: 2022-10-5 23:18

作者: 霏霏和霆霆 時間: 2022-10-5 23:19
原來那個人不是業(yè)主啊，我哈以為是業(yè)主呢！不是業(yè)主怎么能講“再”也不會在宛陵湖買房，之前都沒買過，何談“再”？不是業(yè)主體會不到物業(yè)的服務(wù)，怎么能隨便對人家物業(yè)進行攻擊？況且網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)在也不是隨心所欲發(fā)泄不滿的地方，所說的每一句話都要負法律責(zé)任的，用宣城話來講就是“當(dāng)心人家物業(yè)告你褲子都沒得穿的”

作者: 有時說說 時間: 2022-10-6 07:17
青山林自己是房產(chǎn)中介，在小區(qū)從事群租房的二房東，抗亂小區(qū)環(huán)境，不服從管理，還抹黑小區(qū)，真是做人底線都沒有了。

作者: 卡布其諾 時間: 2022-10-6 07:26
原來如此

作者: 龍吟暮白 時間: 2022-10-6 07:33
薅羊毛，然后一嘴毛

作者: 古古古 時間: 2022-10-6 07:39
報了幾次拉閘，都記錄下來

作者: 王明 時間: 2022-10-6 07:39
講得有道理

作者: 路奔奔 時間: 2022-10-6 08:21
真不像話！

作者: 愛家的貓 時間: 2022-10-6 08:29
支持樓主客觀公正回擊二房東

作者: 盧一飛 時間: 2022-10-6 08:34
二房東違反法律了？大城市二房東公司都很多，我也有毛胚房租給二房東公司，一次性拿錢，省心！合同里約定不能違法裝修就行了。物業(yè)與業(yè)委會都不能憑自己喜好針對我。群租客同樣合法，不能被針對的故意不盒或推遲盒電閘。至于租客多，聲音比較吵，隔壁鄰居自己上門勸說就行。其實與你有一個比較吵的業(yè)主鄰居一樣。我也有公司同事在外地租房子住的，人比較多，人員流動頻繁，沒有被碧桂園物業(yè)特別針對，反而都處的很好！拿個標(biāo)準鑰匙開個門，找物業(yè)任何一個人就行！又不欠人情！

作者: 尋常花開 時間: 2022-10-6 08:45
業(yè)委會的人，有沒有工資？
怎么感覺業(yè)委會的負責(zé)人說話口氣大的一塌？

作者: 薩瓦迪咖 時間: 2022-10-6 09:11
就這些中介搞得群租房，真他媽害死人，掙的都是黑心錢

作者: 宣城中間 時間: 2022-10-6 09:22
清者自清，濁者自濁。業(yè)主最后都會明白

作者: 醫(yī)院陪診員 時間: 2022-10-6 09:26

作者: 宣城阿超 時間: 2022-10-6 10:30
不論事實怎樣，木秀于林，你們太高調(diào)了，很招人煩。

作者: 瞎七搭八 時間: 2022-10-6 10:35
唉……我們柏莊40元/月，地下車位管理費，1.2元/平米物業(yè)費。這還是10多年前收的價。這里面沒有腐敗鬼也不信！

作者: 太陽曬屁股 時間: 2022-10-6 10:37
講的有理有據(jù)，支持

作者: 宛陵湖三期 時間: 2022-10-6 11:28

盧一飛發(fā)表于 2022-10-06 08:34
二房東違反法律了？大城市二房東公司都很多，我也有毛胚房租給二房東公司，一次性拿錢，省心！合同里約定不能違法裝修就行了。物業(yè)與業(yè)委會都不能憑自己喜好針對我。群租客同樣合法，不能被針對的故意不盒或推遲盒電閘。至于租客多，聲音比較吵，隔壁鄰居自己上門勸說就行。其實與你有一個比較吵的業(yè)主鄰居一樣。我也有公司同事在外地租房子住的，人比較多，人員流動頻繁，沒有被碧桂園物業(yè)特別針對，反而都處的很好！拿個標(biāo)準鑰匙開個門，找物業(yè)任何一個人就行！又不欠人情！

你問問你這個中介朋友，他有沒有改動客廳進行違法裝修？物業(yè)阻止了，是不是沒有改？他發(fā)的聊天記錄上說了，他們的線路都有好幾組，出了問題，難道不是他自己去解決？有多少鄰居投訴了他們？你再問問他的物業(yè)費有沒有交？不交物業(yè)費，卻居住了很多人，占用我們小區(qū)公共資源，有這么恬不知恥的人嗎？這是物業(yè)給我們業(yè)主提供的信息，合計你們這些人都是一群垃圾，是不是？你也是搞群租房的吧？

作者: 省略號 時間: 2022-10-6 11:29

盧一飛發(fā)表于 2022-10-6 08:34
二房東違反法律了？大城市二房東公司都很多，我也有毛胚房租給二房東公司，一次性拿錢，省心！合同里約定不 ...

群租房是違規(guī)，違反法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)《房屋租賃條例》租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
至少以一間房間為出租小單位，租房內(nèi)人均面積不得小于5平米等。
具體的可根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖赓U條例來執(zhí)行。如果遇到有人租住群租房現(xiàn)象的，可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴！

群租房安全隱患：
1.市場上頻頻出現(xiàn)群租房，被業(yè)界視作高房租下的畸形產(chǎn)物。
通過實地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋結(jié)構(gòu)、改造水路和電路的現(xiàn)象，
部分業(yè)主用非耐火材料的木板分隔房間，電線亂分布，易引起火災(zāi)，存在較大的安全隱患。
2.“變更房屋內(nèi)部格局、改變原有規(guī)劃設(shè)計，需要向規(guī)劃、建設(shè)部門報批，重新報建，
同時還要通過消防驗收才可投入使用，否則就屬于違建�！�
“一旦被列為違建后，租賃交易不受法律保護，
租戶之前繳納的押金和定金可能有不能退回的風(fēng)險，由此產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛。”：

作者: 明媚陽光 時間: 2022-10-6 11:29
樓主生氣了

作者: 省略號 時間: 2022-10-6 11:35
群租房"是將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。
群租房的房租比較低廉，但是群租房很多人住在一起，人多就會有很多的事情，安全這一塊兒很值得關(guān)注。今天就讓我們一起來看一看群租房帶來的危害有哪些。
1
線路復(fù)雜，火災(zāi)隱患
群租房大多設(shè)置大量的家用電器和插線板，線路雜亂，多條電線被雜亂掛在墻上，有的電線在空中打結(jié)，有的電線外皮已經(jīng)嚴重破損脫落，嚴重危害住戶個人身體和財產(chǎn)安全。
2
煤氣亂用亂放，易燃易爆炸
不少租戶為了圖方便，使用“熱得快”燒水，且煤氣罐放置在過道上，幾戶人家共用一個煤氣灶做飯，煤氣罐使用頻繁，使用人員繁雜，始終處于無人檢查維護的狀態(tài)，極易導(dǎo)致煤氣泄漏引起爆炸、火災(zāi)等。
3
改造不合理，倒塌威脅
一些房東受利益驅(qū)使，人為改變原來的房屋結(jié)構(gòu)，本來只住一戶人家的房屋，通過分隔可以住進幾戶甚至十多戶人家，其中隱藏了不少消防安全隱患。房子原本的構(gòu)造被破壞，承重墻難以承受墻體重量，就容易發(fā)生倒塌事件。
4
數(shù)人一室，擁擠不堪
有的群租房一個房間住8—10人，上下鋪，幾乎是床挨著床，室內(nèi)空間過分擁擠。
5
噪音擾鄰，作息混亂
如遇群租房的入住人員作息時間不規(guī)律，不僅會導(dǎo)致租住環(huán)境混亂，噪音等也會打擾到周圍人休息。
6
垃圾堆積，環(huán)境惡劣
群租房由于入住人數(shù)過多，居住環(huán)境整潔很難得到保障，垃圾堆積情況也時有發(fā)生。
7
小偷小摸，東西常丟
在群租房內(nèi)，犯罪的隱密性較高，只需要采用一些簡單的犯罪手法就可以進行犯罪。住戶的財產(chǎn)安全不能夠得到保證。
8
魚龍混雜，犯罪案件頻發(fā)
人員頻繁進出群租房，導(dǎo)致安全系數(shù)大大降低。有的房東急于拿到利潤，并不會有效核對入住者信息，容易滋生犯罪案件的發(fā)生。
罪的隱密性較高，只需要采用一些簡單的犯罪手法就可以進行犯罪。住戶的財產(chǎn)安全不能夠得到保證。

作者: 薩瓦迪咖 時間: 2022-10-6 12:22

盧一飛發(fā)表于 2022-10-6 08:34
二房東違反法律了？大城市二房東公司都很多，我也有毛胚房租給二房東公司，一次性拿錢，省心！合同里約定不 ...

祝你家樓上也是群租房

作者: 盧一飛 時間: 2022-10-6 12:44

省略號發(fā)表于 2022-10-06 11:29
群租房是違規(guī)，違反法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)《房屋租賃條例》租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
至少以一間房間為出租小單位，租房內(nèi)人均面積不得小于5平米等。
具體的可根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖赓U條例來執(zhí)行。如果遇到有人租住群租房現(xiàn)象的，可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴！

群租房安全隱患：
1.市場上頻頻出現(xiàn)群租房，被業(yè)界視作高房租下的畸形產(chǎn)物。
通過實地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋結(jié)構(gòu)、改造水路和電路的現(xiàn)象，
部分業(yè)主用非耐火材料的木板分隔房間，電線亂分布，易引起火災(zāi)，存在較大的安全隱患。
2.“變更房屋內(nèi)部格局、改變原有規(guī)劃設(shè)計，需要向規(guī)劃、建設(shè)部門報批，重新報建，
同時還要通過消防驗收才可投入使用，否則就屬于違建�！�
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租戶之前繳納的押金和定金可能有不能退回的風(fēng)險，由此產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛�！保�

如果改變房屋結(jié)構(gòu)了，物業(yè)應(yīng)該舉報他，在法律的框架下解決。而不是讓他找電工，更不應(yīng)該針對他，不給他開門。幾個不認識的人住在一起，也不一定是群租，你們首先要證明他是群租，居住面積過小。到現(xiàn)在為止，只看到物業(yè)人員推脫這不是我崗位上的事！

作者: 梅妃 時間: 2022-10-6 13:12
這些二房東賺的都是黑良心錢，群租給左鄰右室，上下鄰居造成很大影響。一套房租給多個不相干的人，樓道里人來人往，整天亂哄哄的。隨意更改水電，導(dǎo)致樓下漏水，深受其害。

作者: 話落根 時間: 2022-10-6 15:27

卡布其諾發(fā)表于 2022-10-6 07:26
原來如此

青山林出來走兩步？

作者: 左or右 時間: 2022-10-6 15:45

盧一飛發(fā)表于 2022-10-6 12:44
如果改變房屋結(jié)構(gòu)了，物業(yè)應(yīng)該舉報他，在法律的框架下解決。而不是讓他找電工，更不應(yīng)該針對他，不給他開 ...

他冒充我們小區(qū)業(yè)主的事情，你怎么不說呢？他在租賃期間不交物業(yè)費，你怎么不說呢？他已經(jīng)將客廳改成房間，你怎么不說呢？他的聊天記錄已經(jīng)清晰的表明出群租房他安裝的線路混亂，好幾組線，物業(yè)讓他自己安排電工排除隱患，有何不可？你們這一幫二房東還有理了？

作者: 愛情的傻子 時間: 2022-10-6 15:50
我家樓上也有群租房，確實鬧騰。半夜回來，大聲說話，大聲打電話，在屋里叮咚哐啷不知道干嘛，還有其他不妥行為。

作者: 省略號 時間: 2022-10-6 16:08

盧一飛發(fā)表于 2022-10-6 12:44
如果改變房屋結(jié)構(gòu)了，物業(yè)應(yīng)該舉報他，在法律的框架下解決。而不是讓他找電工，更不應(yīng)該針對他，不給他開 ...

如果改變房屋結(jié)構(gòu)了，物業(yè)應(yīng)該舉報他，在法律的框架下解決。而不是讓他找電工，更不應(yīng)該針對他，不給他開門。
幾個不認識的人住在一起，也不一定是群租，
你們首先要證明他是群租，居住面積過小。到現(xiàn)在為止，只看到物業(yè)人員推脫這不是我崗位上的事！

幾個不認識的人住一起，不是群租，那是啥？

作者: 薩瓦迪咖 時間: 2022-10-6 16:14

左or右發(fā)表于 2022-10-6 15:45
他冒充我們小區(qū)業(yè)主的事情，你怎么不說呢？他在租賃期間不交物業(yè)費，你怎么不說呢？他已經(jīng)將客廳改成房間 ...

他們這幫人，都是想錢想瘋了的，而且還站著講話不腰疼，人家群租房要是在他們樓上，他們保證不在這裝圣人。你正常出租，別人也無可厚非不會講什么的，他們一個房子隔多少隔單間，客廳，餐廳，甚至廚房都隔成了單間，住上了10幾個人，從早到晚不停的制造噪音，都凌晨了都沒得休息，這些房東，二房東估計是家里都等著錢看病，想錢想瘋了。

作者: 薩瓦迪咖 時間: 2022-10-6 16:15

省略號發(fā)表于 2022-10-6 16:08
如果改變房屋結(jié)構(gòu)了，物業(yè)應(yīng)該舉報他，在法律的框架下解決。而不是讓他找電工，更不應(yīng)該針對他，不給他開 ...

據(jù)有關(guān)部門講，所謂的不改變結(jié)構(gòu)就是不砸承重墻，你把客廳，餐廳，廚房隔成單間，在房間了搞馬桶，都不算改變房屋結(jié)構(gòu)，這就是禍害

作者: 薩瓦迪咖 時間: 2022-10-6 16:18

左or右發(fā)表于 2022-10-6 15:45
他冒充我們小區(qū)業(yè)主的事情，你怎么不說呢？他在租賃期間不交物業(yè)費，你怎么不說呢？他已經(jīng)將客廳改成房間 ...

我樓上的群租房，已經(jīng)給我搞歇的了，你們小區(qū)人真好講話，搞個電焊，把他們?nèi)鹤夥克y焊死不就行了。

作者: 盧一飛 時間: 2022-10-6 16:22

左or右發(fā)表于 2022-10-06 15:45
他冒充我們小區(qū)業(yè)主的事情，你怎么不說呢？他在租賃期間不交物業(yè)費，你怎么不說呢？他已經(jīng)將客廳改成房間，你怎么不說呢？他的聊天記錄已經(jīng)清晰的表明出群租房他安裝的線路混亂，好幾組線，物業(yè)讓他自己安排電工排除隱患，有何不可？你們這一幫二房東還有理了？

叫他找電工干嘛？他都不是你們小區(qū)的，人都不應(yīng)該讓他進，是要默認他的行為嗎？最終物業(yè)幫他盒閘了沒有？你授意他們盒閘了沒有？這種情況是不是要托一托再盒閘，不然體現(xiàn)不出好物業(yè)！

作者: 盧一飛 時間: 2022-10-6 16:26

省略號發(fā)表于 2022-10-06 16:08
如果改變房屋結(jié)構(gòu)了，物業(yè)應(yīng)該舉報他，在法律的框架下解決。而不是讓他找電工，更不應(yīng)該針對他，不給他開門。
幾個不認識的人住在一起，也不一定是群租，
你們首先要證明他是群租，居住面積過小。到現(xiàn)在為止，只看到物業(yè)人員推脫這不是我崗位上的事！

幾個不認識的人住一起，不是群租，那是啥？

你說的挺明白的了，要看有沒有改變房屋結(jié)構(gòu)？人均居住面積多少？違法了物業(yè)報警處理他！物業(yè)不給他開閘，是什么操作，是那幾個崗位沒鑰匙，還是不愿意給他用電！

作者: 功夫煲子 時間: 2022-10-6 16:41
搞不清差不多。我沒有看。路過滴……

作者: 有時說說 時間: 2022-10-6 16:50
三期物業(yè)及各方面真很好，青山網(wǎng)友別為自己搞群租房而損害大家利益！

作者: 流浪仔 時間: 2022-10-6 17:04

功夫煲子發(fā)表于 2022-10-6 16:41
搞不清差不多。我沒有看。路過滴……

搞不清差不多。我沒有看。路過滴……

作者: 梅妃 時間: 2022-10-6 17:09
等我退休了有時間，我天天站在出租房門口跟承租講：這個房子有問題，（我不想把話講的太絕）你們不要租住。

作者: 盧一飛 時間: 2022-10-6 17:15
如果這個二房東合法，原房主又支持，那就是物業(yè)服務(wù)態(tài)度問題了，拿把標(biāo)準鑰匙好多個小時！如果這個二房東改裝違法了，還不交物業(yè)費。物業(yè)公司的管理責(zé)任就更大了，怎么讓多起違法群租存在、發(fā)生在這小區(qū)的。

作者: 皖南事變 時間: 2022-10-6 17:27
支持一下你們！

作者: 家貧人丑 時間: 2022-10-6 17:50
支持樓主，反對惡意抹黑三期。

作者: 藍月亮 時間: 2022-10-6 18:07
群租也是一種多見的社會現(xiàn)象，請依法清除，否則不要說話

作者: 海堂花開 時間: 2022-10-6 18:41

盧一飛發(fā)表于 2022-10-06 08:34
二房東違反法律了？大城市二房東公司都很多，我也有毛胚房租給二房東公司，一次性拿錢，省心！合同里約定不能違法裝修就行了。物業(yè)與業(yè)委會都不能憑自己喜好針對我。群租客同樣合法，不能被針對的故意不盒或推遲盒電閘。至于租客多，聲音比較吵，隔壁鄰居自己上門勸說就行。其實與你有一個比較吵的業(yè)主鄰居一樣。我也有公司同事在外地租房子住的，人比較多，人員流動頻繁，沒有被碧桂園物業(yè)特別針對，反而都處的很好！拿個標(biāo)準鑰匙開個門，找物業(yè)任何一個人就行！又不欠人情！

二房東不違法，但群租房擾民且安全隱患大，影響了其他業(yè)主的正常生活。

作者: 四月芳菲姚 時間: 2022-10-6 18:53

霏霏和霆霆發(fā)表于 2022-10-05 23:19
原來那個人不是業(yè)主啊，我哈以為是業(yè)主呢！不是業(yè)主怎么能講“再”也不會在宛陵湖買房，之前都沒買過，何談“再”？不是業(yè)主體會不到物業(yè)的服務(wù)，怎么能隨便對人家物業(yè)進行攻擊？況且網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)在也不是隨心所欲發(fā)泄不滿的地方，所說的每一句話都要負法律責(zé)任的，用宣城話來講就是“當(dāng)心人家物業(yè)告你褲子都沒得穿的”

出來混遲早要還的！

作者: 四月芳菲姚 時間: 2022-10-6 18:57

尋�；ㄩ_ 發(fā)表于 2022-10-06 08:45
業(yè)委會的人，有沒有工資？
怎么感覺業(yè)委會的負責(zé)人說話口氣大的一塌？

我覺得有這樣的業(yè)委會是業(yè)主的福氣！我們盛世華庭就缺這樣的業(yè)委會！

作者: 四月芳菲姚 時間: 2022-10-6 19:00

明媚陽光發(fā)表于 2022-10-06 11:29
樓主生氣了

樓主說的有道理！

作者: 左or右 時間: 2022-10-6 19:17

盧一飛發(fā)表于 2022-10-6 16:26
你說的挺明白的了，要看有沒有改變房屋結(jié)構(gòu)？人均居住面積多少？違法了物業(yè)報警處理他！物業(yè)不給他開閘， ...

物業(yè)已經(jīng)回復(fù)了，是他自己把樓管拉黑了，因為被業(yè)主投訴，樓管跟他溝通，他不理睬，又不交物業(yè)費，所以出現(xiàn)緊急情況時，他找不到樓管解決，他又不去小區(qū)找物業(yè)前臺解決，他把電話打到123期總監(jiān)控室，保安讓他去找樓管或者物業(yè)前臺沒有問題啊。根本原因出在自己身上，你們這群二房東還在潑什么渾水？

作者: 左or右 時間: 2022-10-6 19:19

盧一飛發(fā)表于 2022-10-6 17:15
如果這個二房東合法，原房主又支持，那就是物業(yè)服務(wù)態(tài)度問題了，拿把標(biāo)準鑰匙好多個小時！如果這個二房東改 ...

擾民，不交物業(yè)費，針對性管理不正是在解決你們這群社會毒瘤嗎？

作者: 盧一飛 時間: 2022-10-6 19:31

左or右發(fā)表于 2022-10-06 19:19
擾民，不交物業(yè)費，針對性管理不正是在解決你們這群社會毒瘤嗎？

二房東怎么有你們小區(qū)的房子，你們小區(qū)群租房這么多，而且還讓違法裝修起來了，物業(yè)、業(yè)委會、業(yè)主都是傻子嗎？素質(zhì)怎么這么低！

作者: 梅妃 時間: 2022-10-6 19:53

盧一飛發(fā)表于 2022-10-06 17:15
如果這個二房東合法，原房主又支持，那就是物業(yè)服務(wù)態(tài)度問題了，拿把標(biāo)準鑰匙好多個小時！如果這個二房東改裝違法了，還不交物業(yè)費。物業(yè)公司的管理責(zé)任就更大了，怎么讓多起違法群租存在、發(fā)生在這小區(qū)的。

你也不是個厚道人，群租客要是住你家樓上看你怎么說。

作者: 盧一飛 時間: 2022-10-6 20:03

梅妃發(fā)表于 2022-10-06 19:53
你也不是個厚道人，群租客要是住你家樓上看你怎么說。

我也恨啊，我樓上有養(yǎng)了兩只狗，我依然要依法行事！

作者: 梅妃 時間: 2022-10-6 20:09
哪天把我搞火了，我天天在家里詛咒房東，二房東。

作者: 左or右 時間: 2022-10-6 20:38

盧一飛發(fā)表于 2022-10-6 19:31
二房東怎么有你們小區(qū)的房子，你們小區(qū)群租房這么多，而且還讓違法裝修起來了，物業(yè)、業(yè)委會、業(yè)主都是傻 ...

還不是你們這個群體太壞嘛，利用房東房屋空置蠱惑，低價拿下來之后簽6年合同，用最差的裝修進行群租房改造。

三期因為獨特的地理位置，很好的環(huán)境，物業(yè)管理比較規(guī)范，在租房和售房市場都受追捧，一小撮二房東占了空子而已，但是經(jīng)過這一年多來針對性管理，群租房在我們小區(qū)越來越少，部分房東已經(jīng)通過法律手段收回群租房，剩下個別漏網(wǎng)之魚也會被逐步逐出小區(qū)

近幾年，你們這個群體在宣城許多小區(qū)，都大量從事群租房經(jīng)營。據(jù)我所知，我們小區(qū)隔壁小區(qū)也是一個重災(zāi)區(qū)，可能從我們小區(qū)逐出的二房東，會大量聚集那個小區(qū)。壞事作盡，自有天收

作者: 小彭奮斗 時間: 2022-10-6 20:45

省略號發(fā)表于 2022-10-06 11:35
群租房"是將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。
群租房的房租比較低廉，但是群租房很多人住在一起，人多就會有很多的事情，安全這一塊兒很值得關(guān)注。今天就讓我們一起來看一看群租房帶來的危害有哪些。
1
線路復(fù)雜，火災(zāi)隱患
群租房大多設(shè)置大量的家用電器和插線板，線路雜亂，多條電線被雜亂掛在墻上，有的電線在空中打結(jié)，有的電線外皮已經(jīng)嚴重破損脫落，嚴重危害住戶個人身體和財產(chǎn)安全。
2
煤氣亂用亂放，易燃易爆炸
不少租戶為了圖方便，使用“熱得快”燒水，且煤氣罐放置在過道上，幾戶人家共用一個煤氣灶做飯，煤氣罐使用頻繁，使用人員繁雜，始終處于無人檢查維護的狀態(tài)，極易導(dǎo)致煤氣泄漏引起爆炸、火災(zāi)等。
3
改造不合理，倒塌威脅
一些房東受利益驅(qū)使，人為改變原來的房屋結(jié)構(gòu)，本來只住一戶人家的房屋，通過分隔可以住進幾戶甚至十多戶人家，其中隱藏了不少消防安全隱患。房子原本的構(gòu)造被破壞，承重墻難以承受墻體重量，就容易發(fā)生倒塌事件。
4
數(shù)人一室，擁擠不堪
有的群租房一個房間住8—10人，上下鋪，幾乎是床挨著床，室內(nèi)空間過分擁擠。
5
噪音擾鄰，作息混亂
如遇群租房的入住人員作息時間不規(guī)律，不僅會導(dǎo)致租住環(huán)境混亂，噪音等也會打擾到周圍人休息。
6
垃圾堆積，環(huán)境惡劣
群租房由于入住人數(shù)過多，居住環(huán)境整潔很難得到保障，垃圾堆積情況也時有發(fā)生。
7
小偷小摸，東西常丟
在群租房內(nèi)，犯罪的隱密性較高，只需要采用一些簡單的犯罪手法就可以進行犯罪。住戶的財產(chǎn)安全不能夠得到保證。
8
魚龍混雜，犯罪案件頻發(fā)
人員頻繁進出群租房，導(dǎo)致安全系數(shù)大大降低。有的房東急于拿到利潤，并不會有效核對入住者信息，容易滋生犯罪案件的發(fā)生。
罪的隱密性較高，只需要采用一些簡單的犯罪手法就可以進行犯罪。住戶的財產(chǎn)安全不能夠得到保證。

這段文字我借用一下

作者: 小彭奮斗 時間: 2022-10-6 20:52
原來如此，事情前因后果已了解，任何事情都會有解決辦法的。個體與群體之間必然存在摩擦，孰是孰非，大家心里都有桿秤。

作者: 焉知非福 時間: 2022-10-6 20:54
清理違法群租，還三期安寧!

作者: 盧一飛 時間: 2022-10-6 21:08

左or右發(fā)表于 2022-10-06 20:38
還不是你們這個群體太壞嘛，利用房東房屋空置蠱惑，低價拿下來之后簽6年合同，用最差的裝修進行群租房改造。

三期因為獨特的地理位置，很好的環(huán)境，物業(yè)管理比較規(guī)范，在租房和售房市場都受追捧，一小撮二房東占了空子而已，但是經(jīng)過這一年多來針對性管理，群租房在我們小區(qū)越來越少，部分房東已經(jīng)通過法律手段收回群租房，剩下個別漏網(wǎng)之魚也會被逐步逐出小區(qū)

近幾年，你們這個群體在宣城許多小區(qū)，都大量從事群租房經(jīng)營。據(jù)我所知，我們小區(qū)隔壁小區(qū)也是一個重災(zāi)區(qū)，可能從我們小區(qū)逐出的二房東，會大量聚集那個小區(qū)。壞事作盡，自有天收

你這個人素質(zhì)極低，能力差，誰告訴你我是二房東？我杭州有房租給二房東，省的自己裝修，政府也是鼓勵的，但裝修時物業(yè)會到現(xiàn)場，不會出現(xiàn)違法裝修。物業(yè)也會提醒租客，別簽超過5年的租期。當(dāng)然你們小區(qū)物業(yè)費低，要高品質(zhì)服務(wù)也不現(xiàn)實，好提高物業(yè)費了。

作者: 盧一飛 時間: 2022-10-6 21:19

左or右發(fā)表于 2022-10-06 20:38
還不是你們這個群體太壞嘛，利用房東房屋空置蠱惑，低價拿下來之后簽6年合同，用最差的裝修進行群租房改造。

三期因為獨特的地理位置，很好的環(huán)境，物業(yè)管理比較規(guī)范，在租房和售房市場都受追捧，一小撮二房東占了空子而已，但是經(jīng)過這一年多來針對性管理，群租房在我們小區(qū)越來越少，部分房東已經(jīng)通過法律手段收回群租房，剩下個別漏網(wǎng)之魚也會被逐步逐出小區(qū)

近幾年，你們這個群體在宣城許多小區(qū)，都大量從事群租房經(jīng)營。據(jù)我所知，我們小區(qū)隔壁小區(qū)也是一個重災(zāi)區(qū)，可能從我們小區(qū)逐出的二房東，會大量聚集那個小區(qū)。壞事作盡，自有天收

危言聳聽！論壇上沒有別的小區(qū)暴出群租房問題，別的小區(qū)都會自揭家丑的，論壇上都知道，我們還有通信天線問題！業(yè)主敢怒敢言！

作者: 仙外飛天 時間: 2022-10-6 21:44
支持樓主.

作者: 宛陵湖跑者 時間: 2022-10-6 22:02
該說不說，我看見群租房就來氣。

作者: 左or右 時間: 2022-10-6 22:25
本帖最后由左or右于 2022-10-6 22:32 編輯

盧一飛發(fā)表于 2022-10-6 21:08
你這個人素質(zhì)極低，能力差，誰告訴你我是二房東？我杭州有房租給二房東，省的自己裝修，政府也是鼓勵的， ...

我也叫素質(zhì)低

當(dāng)他發(fā)第1個帖子的時候，我們就非常認真對待，特意向他查出事情的原因。也要求他私下聯(lián)系我們，我們主動介入幫他解決問題。結(jié)果他不是我們小區(qū)業(yè)主，他的目的根本也不是為了解決問題，就是用來挑事的。不久物業(yè)公司的法務(wù)就會到宣城，他冒充我們小區(qū)業(yè)主，持續(xù)抹黑物業(yè)管理，別人自然會找他

至于你那個小區(qū)，不提也罷，小區(qū)連個大門都沒有，你們屁都不敢放，在整個宣城，就找不到一個安置小區(qū)，比你們小區(qū)綠化還差的，你們業(yè)主還不是一屁都不敢放。小區(qū)里面大辦喪事喪宴，占據(jù)二條馬路，喪事音樂都能把宛陵湖水震動起來，物業(yè)屁都不敢放……。我剛才說的群租房被逐出我們小區(qū)之后，去的就是你們小區(qū)，你們那個三不管地帶，當(dāng)然一片靜悄悄了，害怕影響房價唄。我們小區(qū)能管理好，你們小區(qū)壓根就沒管理

杭州有房，了不起，你還特意強調(diào)一下，火星上有房嗎

作者: 盧一飛 時間: 2022-10-6 22:36

左or右發(fā)表于 2022-10-06 22:25
本帖最后由左or右于 2022-10-6 22:32 編輯

我也叫素質(zhì)低

當(dāng)他發(fā)第1個帖子的時候，我們就非常認真對待，特意向他查出事情的原因。也要求他私下聯(lián)系我們，我們主動介入幫他解決問題。結(jié)果他不是我們小區(qū)業(yè)主，他的目的根本也不是為了解決問題，就是用來挑事的。不久物業(yè)公司的法務(wù)就會到宣城，他冒充我們小區(qū)業(yè)主，持續(xù)抹黑物業(yè)管理，別人自然會找他

至于你那個小區(qū)，不提也罷，小區(qū)連個大門都沒有，你們屁都不敢放，在整個宣城，就找不到一個安置小區(qū)，比你們小區(qū)綠化還差的，你們業(yè)主還不是一屁都不敢放。小區(qū)里面大辦喪事喪宴，占據(jù)二條馬路，喪事音樂都能把宛陵湖水震動起來，物業(yè)屁都不敢放……。我剛才說的群租房被逐出我們小區(qū)之后，去的就是你們小區(qū)，你們那個三不管地帶，當(dāng)然一片靜悄悄了，害怕影響房價唄。我們小區(qū)能管理好，你們小區(qū)壓根就沒管理

杭州有房，了不起，你還特意強調(diào)一下，火星上有房嗎

你們小區(qū)喪事都壓著小辦嗎？業(yè)主很弱、很委屈�。∫院蠼Y(jié)婚車子開樓下還要你批準嗎？不然物業(yè)大門不開？噢你們不是人車分流小區(qū)！不用擋心。我們開放的很，依法行事就行，我們物業(yè)是不怎么樣，亂攔不交物業(yè)費的人，導(dǎo)致影響交了的也不好進，瞎搞！影響什么房價啊，不像你們藏著、掖著。被個二房東搞笑了！不然都不見業(yè)主抱怨群租房的，三期小區(qū)居民苦久矣！

作者: 土豆哥 時間: 2022-10-7 09:38
以和為貴，雞毛蒜皮小事，大可以一笑置之。

作者: 左or右 時間: 2022-10-7 10:23

盧一飛發(fā)表于 2022-10-6 22:36
你們小區(qū)喪事都壓著小辦嗎？業(yè)主很弱、很委屈��！以后結(jié)婚車子開樓下還要你批準嗎？不然物業(yè)大門不開？噢 ...

對不起，我們小區(qū)人的素質(zhì)擺在那，像這種占據(jù)小區(qū)幾條馬路大辦喪事喪宴，喪樂轟天響，我們小區(qū)不可能的，業(yè)主群體構(gòu)成在那擺著的。雖然我們從來不做這方面要求，估計喪事在小區(qū)辦的人也沒有。

我們小區(qū)是人車分流小區(qū)，私家車是不準停入小區(qū)內(nèi)部的。但是，婚嫁迎娶，我們會將小區(qū)的主大門打開，安排保安和物業(yè)工作人員引導(dǎo)迎接車隊進入，會扎彩球，儀式感足足，讓業(yè)主體驗到家的溫馨。你們小區(qū)沒有吧？畢竟小區(qū)連個門都沒有，只有通道，呵呵！

我們給你們個建議，你們業(yè)主如果搞不定開發(fā)商，應(yīng)該眾籌做個大門就是了。在我們小區(qū)如果沒有大門是不可以想象的，不過我們的開發(fā)商也還是可以，花了上千萬給我們做了兩個非常氣派的大門。按照圖紙設(shè)計的非機動坡道，我們業(yè)主跟開發(fā)商說了，通道太窄，電瓶車不好上下，開發(fā)商和物業(yè)立馬整改，方便大家進入非機動車庫。你再看看你們的非機動車道，媽呀，那簡直就像獨木橋一樣，估計你們家都是飆車高手。綠化嘛，算了，不提也罷，你們小區(qū)有綠化嗎，不是隨便稀疏種幾棵草，那就是綠化哦……

我都不知道你想跟別人比什么，越缺什么就越想比什么，再比下去，我真害怕你從33樓跳下去

一個底褲都被人家扒掉的二房東，你還替他精神勝利法。別急，被我們小區(qū)趕出去的，基本上都已經(jīng)到了你們小區(qū)了，三不管地帶好生存呀，估計你們小區(qū)以后就是群租房的集散地了，到時你和這些二房東們，把酒言歡去，反正你也是搞這行的

作者: 盧一飛 時間: 2022-10-7 11:18

左or右發(fā)表于 2022-10-07 10:23
對不起，我們小區(qū)人的素質(zhì)擺在那，像這種占據(jù)小區(qū)幾條馬路大辦喪事喪宴，喪樂轟天響，我們小區(qū)不可能的，業(yè)主群體構(gòu)成在那擺著的。雖然我們從來不做這方面要求，估計喪事在小區(qū)辦的人也沒有。

我們小區(qū)是人車分流小區(qū)，私家車是不準停入小區(qū)內(nèi)部的。但是，婚嫁迎娶，我們會將小區(qū)的主大門打開，安排保安和物業(yè)工作人員引導(dǎo)迎接車隊進入，會扎彩球，儀式感足足，讓業(yè)主體驗到家的溫馨。你們小區(qū)沒有吧？畢竟小區(qū)連個門都沒有，只有通道，呵呵！

我們給你們個建議，你們業(yè)主如果搞不定開發(fā)商，應(yīng)該眾籌做個大門就是了。在我們小區(qū)如果沒有大門是不可以想象的，不過我們的開發(fā)商也還是可以，花了上千萬給我們做了兩個非常氣派的大門。按照圖紙設(shè)計的非機動坡道，我們業(yè)主跟開發(fā)商說了，通道太窄，電瓶車不好上下，開發(fā)商和物業(yè)立馬整改，方便大家進入非機動車庫。你再看看你們的非機動車道，媽呀，那簡直就像獨木橋一樣，估計你們家都是飆車高手。綠化嘛，算了，不提也罷，你們小區(qū)有綠化嗎，不是隨便稀疏種幾棵草，那就是綠化哦……

我都不知道你想跟別人比什么，越缺什么就越想比什么，再比下去，我真害怕你從33樓跳下去

一個底褲都被人家扒掉的二房東，你還替他精神勝利法。別急，被我們小區(qū)趕出去的，基本上都已經(jīng)到了你們小區(qū)了，三不管地帶好生存呀，估計你們小區(qū)以后就是群租房的集散地了，到時你和這些二房東們，把酒言歡去，反正你也是搞這行的

對！你們小區(qū)業(yè)主素質(zhì)擺在那里，業(yè)主一個個把房子租給二房東，還說二房東壞，你們高素質(zhì)的業(yè)主怎么那么容易被騙，反詐App裝了沒有。物業(yè)不管不問，還讓二房東違規(guī)裝修起來了。然后用無底線的行為針對二房東與群租客，連盒個電閘都推。普通業(yè)主忍氣吞聲，群租客那么多問題，為了點共同的蠅頭小利，都選擇默默忍受。殊不知房子的價值是地段就擺在那里，產(chǎn)品就擺在那里。幾個不是業(yè)委會的業(yè)委人員貪功攬權(quán)，連開個電閘門都要找他。
我很慶幸買在隔壁小區(qū)，與物業(yè)該怎么斗就怎么斗，有時業(yè)主贏，有時物業(yè)贏，個人需求也能滿足，法律允許，喜歡大辦的大辦，喜歡小辦的小辦。不然還不郁悶死！什么大門、物業(yè)的又不影響房子價值與居住體驗！如果我在你們小區(qū)，也早把你扒個精光了，群租房那么吵，還要忍著，還要說物業(yè)好，好個屁啊，要不就是群租的人也老老實實的。走著瞧，我們這種高檔小區(qū)群租客是住不起的，只能住你那種高檔小區(qū)，我們的物業(yè)可不是吃素的！

作者: 仙外飛天 時間: 2022-10-7 12:25
就想知道宛陵湖小區(qū)的對照組小區(qū)是哪個？

作者: 左or右 時間: 2022-10-7 14:33

盧一飛發(fā)表于 2022-10-7 11:18
對！你們小區(qū)業(yè)主素質(zhì)擺在那里，業(yè)主一個個把房子租給二房東，還說二房東壞，你們高素質(zhì)的業(yè)主怎么那么容 ...

怪塞，你們小區(qū)還是高檔小區(qū)？高檔小區(qū)是你們那個樣？你們小區(qū)都是高檔小區(qū)的話，那桃花源算什么？這個高檔小區(qū)是你們自封的？都已經(jīng)是三不管小區(qū)了，群租房都已經(jīng)大量轉(zhuǎn)移到你們小區(qū)，還在那沾沾自喜，呵呵！反正我們小區(qū)是越來越少了，剩下幾個也會被逐漸清理掉的。你先別急，后面有你們受的

作者: 火烈鳥 時間: 2022-10-7 14:50

仙外飛天發(fā)表于 2022-10-7 12:25
就想知道宛陵湖小區(qū)的對照組小區(qū)是哪個？

同曦黃金時代

作者: 貓魚與海 時間: 2022-10-7 14:58
僅看貴小區(qū)的地下車庫清潔度和地上草坪綠化率，就知道物業(yè)和業(yè)委會是盡職盡責(zé)的。只有這種雙向奔赴、同頻共振的合作，才能將小區(qū)建設(shè)成真正的家

作者: 左or右 時間: 2022-10-7 19:11

貓魚與海發(fā)表于 2022-10-7 14:58
僅看貴小區(qū)的地下車庫清潔度和地上草坪綠化率，就知道物業(yè)和業(yè)委會是盡職盡責(zé)的。只有這種雙向奔赴、同頻共 ...

作為一個普通小區(qū)，還存在這樣那樣的問題，但好在小區(qū)基本上做到業(yè)主自治，問題在一個個減少，未來會變得越來越好。

作者: 硅藻泥的 時間: 2022-10-7 21:02
一元多一平米物業(yè)費的小區(qū)會好到那去，都是自欺欺人吹出來的，想購這小區(qū)的朋友建議看看湖南邊的江南里宛陵大觀桃花源，性價比絕對比這小區(qū)劃算

作者: 省略號 時間: 2022-10-7 21:53

盧一飛發(fā)表于 2022-10-7 11:18
對！你們小區(qū)業(yè)主素質(zhì)擺在那里，業(yè)主一個個把房子租給二房東，還說二房東壞，你們高素質(zhì)的業(yè)主怎么那么容 ...

群租房在一般住戶眼中就是不招人待見，別抬杠了，

誰也不愿意自己樓上樓下樓左樓右見天的換人，川流不息的，

沒辦法，誰不想自己的居住環(huán)境得到優(yōu)化呢，

如果真是群租房的二房東，自己多想點招吧，何必非要在公開媒體上損物業(yè)呢？

物業(yè)是為整個小區(qū)絕大多數(shù)常態(tài)居民服務(wù)的，呵呵，群租房二房東，你要是物業(yè)，又會如何？

作者: 秋蝶戀花 時間: 2022-10-7 23:15
乖乖，青山林，投降吧！

作者: 牧野秋風(fēng) 時間: 2022-10-8 08:02
“二房東、二房主”，很多不是做裝修的就是做房產(chǎn)中介的，所謂的二房東，就是低價租來毛坯房再改造成群租房對外出租，從中獲利，嚴重影響和干擾了小區(qū)業(yè)主的正常生活�！岸恐鳌�，就是把毛坯房買進來，然后再用質(zhì)量較差的裝修材料裝修好再賣掉，但賣的時候會說是花了大價錢裝修的，甚至精裝豪裝等待，蒙蔽買方，從中獲利，賺黑心錢。

作者: 龍虎馬 時間: 2022-10-8 08:10
素質(zhì)低下的二房東

作者: 左or右 時間: 2022-10-8 08:38

省略號發(fā)表于 2022-10-7 21:53
群租房在一般住戶眼中就是不招人待見，別抬杠了，

誰也不愿意自己樓上樓下樓左樓右見天的換人，川流不 ...

為了貶低宛陵湖新城，好讓隔壁他這個小區(qū)好賣掉，他已經(jīng)太處心積慮了，以致完全顛倒黑白，不問是非。

作者: 衣食住行 時間: 2022-10-8 09:40

牧野秋風(fēng) 發(fā)表于 2022-10-8 08:02
“二房東、二房主”，很多不是做裝修的就是做房產(chǎn)中介的，所謂的二房東，就是低價租來毛坯房再改造成群租房 ...

這種二“房東”必須取締、打掉

作者: 盧一飛 時間: 2022-10-8 14:51

左or右發(fā)表于 2022-10-08 08:38
為了貶低宛陵湖新城，好讓隔壁他這個小區(qū)好賣掉，他已經(jīng)太處心積慮了，以致完全顛倒黑白，不問是非。

還要說？貶低別的小區(qū)，抬升自己，正是你自己貫用的低劣伎倆，論壇上誰不知道。嘲笑桃花源高速房，甚至連宛陵湖一期、二期都不放過，還要單獨成立三期業(yè)委會�，F(xiàn)在三期變成群租房小區(qū)了，二房東隔客廳，馬桶裝陽臺上，你們沒發(fā)現(xiàn)！可笑的是人家還是合法的，你再針對他們，搞再多小動作，都是缺乏合理、合法解決問題的體現(xiàn)。

作者: 夢碎無痕 時間: 2022-10-8 16:13

尋�；ㄩ_ 發(fā)表于 2022-10-6 00:45
業(yè)委會的人，有沒有工資？
怎么感覺業(yè)委會的負責(zé)人說話口氣大的一塌？

宛陵湖三期成立業(yè)主委員會了？啥時候的事？我是業(yè)主怎么一點不知道？

作者: 左or右 時間: 2022-10-8 18:57

盧一飛發(fā)表于 2022-10-8 14:51
還要說？貶低別的小區(qū)，抬升自己，正是你自己貫用的低劣伎倆，論壇上誰不知道。嘲笑桃花源高速房，甚至連 ...

自始至終，我都沒提你小區(qū)名字，你卻使出吃奶的勁，不停的攻擊三期。

除了客觀陳述，我沒必要去貶低別的小區(qū)，跟我沒關(guān)系。那個小區(qū)離高速近是客觀事實，你還能把高速搬走？123期單獨成立業(yè)委會是各區(qū)域業(yè)主的心聲，因為我們被市政馬路劃分為不同區(qū)域，全獨立的區(qū)域，每區(qū)都有自己的大門，因為交付時間不一樣，后期在公維資金使用上也會不一樣，因此分開成立業(yè)委會是符合各區(qū)業(yè)主利益的。你在使出什么勁進來抹黑都沒有用，你的所有回復(fù)增加他的瀏覽量，只會給他帶來更不利的局面，冒充我們小區(qū)業(yè)主，抹黑物業(yè)服務(wù)，人家正在根據(jù)瀏覽量收集證據(jù)。他將客廳改為房間已經(jīng)涉嫌違法，線路也不符合消防規(guī)范。沒有交物業(yè)費會被追繳，你這個豬隊友，正在一步步的害他

作者: 盧一飛 時間: 2022-10-8 19:18

左or右發(fā)表于 2022-10-08 18:57
自始至終，我都沒提你小區(qū)名字，你卻使出吃奶的勁，不停的攻擊三期。除了客觀陳述，我沒必要去貶低別的小區(qū)，跟我沒關(guān)系。那個小區(qū)離高速近是客觀事實，你還能把高速搬走？123期單獨成立業(yè)委會是各區(qū)域業(yè)主的心聲，因為我們被市政馬路劃分為不同區(qū)域，全獨立的區(qū)域，每區(qū)都有自己的大門，因為交付時間不一樣，后期在公維資金使用上也會不一樣，因此分開成立業(yè)委會是符合各區(qū)業(yè)主利益的。你在使出什么勁進來抹黑都沒有用，你的所有回復(fù)增加他的瀏覽量，只會給他帶來更不利的局面，冒充我們小區(qū)業(yè)主，抹黑物業(yè)服務(wù)，人家正在根據(jù)瀏覽量收集證據(jù)。他將客廳改為房間已經(jīng)涉嫌違法，線路也不符合消防規(guī)范。沒有交物業(yè)費會被追繳，你這個豬隊友，正在一步步的害他

平白無故的，攻擊你？你沒踩過宛陵湖一期、二期？你沒攻擊過桃花源、黃金時代？你說的是現(xiàn)實？別人說你們?nèi)诓缓镁筒皇乾F(xiàn)實，還抹黑，你本身就黑，你們有3個物業(yè)嗎？要給社區(qū)管理增添多少麻煩？有人在你們小區(qū)搞群租房，物業(yè)有沒有責(zé)任？這種還是好物業(yè)？不要挑點簡單的事往臉上添金，真格的一點動不了，拿把鑰匙還找你，找物業(yè)總經(jīng)理？這是好物業(yè)？至于你小區(qū)的眾多群租房？就怕你耍嘴皮，你把青山林弄牢里去吧！

作者: 硅藻泥的 時間: 2022-10-8 20:08
那桃花源，宛陵大觀，江南里，碧桂園，都是靠近高速，人家都沒有你家宛陵湖3期好了，我做裝修的天天跑工地，你去過這些小區(qū)嗎，就目前行情你們宛陵湖三期和以上這些小區(qū)假如重新銷售估計根本沒有這些好銷售，前幾年行情好一個沙盤就瘋搶的時代一去不復(fù)返了，不要前幾年行情好購了幾套房子漲了點就以為自己是投資大師了

作者: 奮斗吧青年 時間: 2022-10-8 20:13
乖乖，這回搞上路子了

作者: 左or右 時間: 2022-10-8 21:13

盧一飛發(fā)表于 2022-10-8 19:18
平白無故的，攻擊你？你沒踩過宛陵湖一期、二期？你沒攻擊過桃花源、黃金時代？你說的是現(xiàn)實？別人說你們 ...

瞧你那個歇斯底里的樣子，你在小區(qū)的房子賣不掉了是吧？還想挑撥別人的關(guān)系

一直到現(xiàn)在我都沒提你小區(qū)的名字，我沒有必要去掀起小區(qū)對立，雖然你很垃圾，但顯然不代表你們小區(qū)所有人都跟你一樣沒素質(zhì)，而且你們小區(qū)有的人都是人中鳳尖，沒有幾個人跟你一樣挑動小區(qū)對立。

你那個同伙二房東，底褲都給人家扒沒了，你還在這顛倒黑白。

我們小區(qū)的管理，那是各個部門都得到認可的，否則，市住建委也不會給我們物業(yè)公司頒發(fā)獎狀，你們有嗎？

自己好好的把你的同伙二房東的帖子第1篇翻出來看看，我們說過他找鑰匙必須通過我們嗎？因為他在論壇上發(fā)了第1篇帖子，作為業(yè)主組織，本來我們還想了解清楚，問責(zé)物業(yè)，只不過事實來了，180度轉(zhuǎn)彎，所以我們站在物業(yè)這邊，只要是害蟲，肯定要清除我們小區(qū)，經(jīng)過這一年多的宣傳與整理，群租房在我們小區(qū)很難有生存之地，這是優(yōu)秀管理小區(qū)所必備的，不管你承認不承認，反正我們的口碑在這，無論是官方還是社會上，大家都認可，你再嫉妒都沒有用，因為這是事實。

讓你們小區(qū)物業(yè)也努力努力，搞一份獎狀回來。

作者: 左or右 時間: 2022-10-8 21:20

硅藻泥的發(fā)表于 2022-10-8 20:08
那桃花源，宛陵大觀，江南里，碧桂園，都是靠近高速，人家都沒有你家宛陵湖3期好了，我做裝修的天天跑工地 ...

既然你說出來，咱們就捋一捋。上次你們小區(qū)有個業(yè)主說，自己有一套房子空置，可以當(dāng)倉庫，低價長期出租。因此我給了他一個建議，考慮到目前市場行情，桃花源的品質(zhì)也還可以，趁不虧本可以出售，比低價出租要劃算多了，一旦出租了房子會貶值。我完全就是很客觀的敘述建議

然后你就像被別人捅了馬蜂窩一樣跳出來，說我這樣那樣，貶低你們小區(qū)怎么怎么，像發(fā)了瘋似的，然后就開始攻擊我們小區(qū)，說我們小區(qū)怎么怎么怎么，記住是你先攻擊我們的。然后我就不客氣的對你說了，你們小區(qū)的一些缺陷，但這個是事實，不存在詆毀，然后你就像條瘋狗一樣追著我后面咬。

好了，你贏了，桃花源是我們宣城最高檔的小區(qū)，毫無缺點，2塊5的物業(yè)費，高檔享受，私家定制，只為高端人士準備，普通人請繞道，看一下都是罪過。

我這樣說你滿意了吧

作者: 盧一飛 時間: 2022-10-8 21:31

左or右發(fā)表于 2022-10-08 21:13
瞧你那個歇斯底里的樣子，你在小區(qū)的房子賣不掉了是吧？還想挑撥別人的關(guān)系一直到現(xiàn)在我都沒提你小區(qū)的名字，我沒有必要去掀起小區(qū)對立，雖然你很垃圾，但顯然不代表你們小區(qū)所有人都跟你一樣沒素質(zhì)，而且你們小區(qū)有的人都是人中鳳尖，沒有幾個人跟你一樣挑動小區(qū)對立。你那個同伙二房東，底褲都給人家扒沒了，你還在這顛倒黑白。我們小區(qū)的管理，那是各個部門都得到認可的，否則，市住建委也不會給我們物業(yè)公司頒發(fā)獎狀，你們有嗎？自己好好的把你的同伙二房東的帖子第1篇翻出來看看，我們說過他找鑰匙必須通過我們嗎？因為他在論壇上發(fā)了第1篇帖子，作為業(yè)主組織，本來我們還想了解清楚，問責(zé)物業(yè)，只不過事實來了，180度轉(zhuǎn)彎，所以我們站在物業(yè)這邊，只要是害蟲，肯定要清除我們小區(qū)，經(jīng)過這一年多的宣傳與整理，群租房在我們小區(qū)很難有生存之地，這是優(yōu)秀管理小區(qū)所必備的，不管你承認不承認，反正我們的口碑在這，無論是官方還是社會上，大家都認可，你再嫉妒都沒有用，因為這是事實。讓你們小區(qū)物業(yè)也努力努力，搞一份獎狀回來。

我們小區(qū)不在乎物業(yè)，房子價值就在那里，該跌就跌，該漲就漲。也不來論壇宣傳一些噓頭八腦的。你很敏感，群租房小區(qū)還要讓人非說你們物業(yè)好！我看一般都趕不上！羨慕你能分錢��？宣城除了柏莊、麗晶國際，哪個小區(qū)你沒點名嚯嚯過？

作者: 盧一飛 時間: 2022-10-8 21:51
再說下去，你們小區(qū)還會漏底，估計很多人連物業(yè)費都不交，連二房東的物業(yè)費都收不上來，還讓人找電工，繼續(xù)亂搞線，繼續(xù)��！這是好物業(yè)？

作者: 左or右 時間: 2022-10-9 08:54

盧一飛發(fā)表于 2022-10-8 21:31
我們小區(qū)不在乎物業(yè)，房子價值就在那里，該跌就跌，該漲就漲。也不來論壇宣傳一些噓頭八腦的。你很敏感， ...

沒辦法，網(wǎng)友交流的時候，咱得客觀敘述，優(yōu)缺點咱都得說，就拿桃花源做例子，我之前一直對他評價很高的，因為他是宋衛(wèi)平的藍城，我對老宋還是一直比較尊重的，他的品質(zhì)我放心。但是，我不能只說他的優(yōu)點啊，高速路這個缺陷是繞不過去的坎，許多人也在意這一點，比方說我，最終我放棄。但也有人不在乎，有人買在火車路邊上，還不照樣生活嘛！作為一個業(yè)余房評者，堅持客觀是我的底線。

但作為一個中介，你在居民區(qū)從事擾民的群租二房東，你就已經(jīng)失去你的中介底線，賺黑心錢，也是報應(yīng)，被我們小區(qū)趕走的，恰好在你們小區(qū)找到了生存的地方，你可以在你們小區(qū)做個調(diào)查，尤其是安置戶比較多的地方，許多房源已經(jīng)被拿下了。

沒辦法，誰叫我們小區(qū)管的嚴呢，你們小區(qū)三不管，有適合生長的土壤，估計你也改造不少套吧，少做缺德事

作者: 左or右 時間: 2022-10-9 08:57

盧一飛發(fā)表于 2022-10-8 21:51
再說下去，你們小區(qū)還會漏底，估計很多人連物業(yè)費都不交，連二房東的物業(yè)費都收不上來，還讓人找電工，繼續(xù) ...

也不知道是誰漏底，小區(qū)連個大門都沒有，進出去靠通道，綠化就是原生態(tài)，泥巴地，物業(yè)都沒有評價的必要了，墊底唄，四分之一安置戶，群租房新的安樂窩……，再聊下去，你的小區(qū)就給扒光了。

作者: 盧一飛 時間: 2022-10-9 09:19

左or右發(fā)表于 2022-10-09 08:54
沒辦法，網(wǎng)友交流的時候，咱得客觀敘述，優(yōu)缺點咱都得說，就拿桃花源做例子，我之前一直對他評價很高的，因為他是宋衛(wèi)平的藍城，我對老宋還是一直比較尊重的，他的品質(zhì)我放心。但是，我不能只說他的優(yōu)點啊，高速路這個缺陷是繞不過去的坎，許多人也在意這一點，比方說我，最終我放棄。但也有人不在乎，有人買在火車路邊上，還不照樣生活嘛！  作為一個業(yè)余房評者，堅持客觀是我的底線。

但作為一個中介，  你在居民區(qū)從事擾民的群租二房東，你就已經(jīng)失去你的中介底線，  賺黑心錢，也是報應(yīng)，被我們小區(qū)趕走的，恰好在你們小區(qū)找到了生存的地方，你可以在你們小區(qū)做個調(diào)查，尤其是安置戶比較多的地方，  許多房源已經(jīng)被拿下了。

沒辦法，誰叫我們小區(qū)管的嚴呢，你們小區(qū)三不管，有適合生長的土壤，估計你也改造不少套吧，少做缺德事

我也改造了不少套？扣帽子你是第一名！跟你觀點相左，就說這個是小號，那個是馬甲，以你在論壇的活躍程度，卻在論壇活躍排名里找不到你，你自己才是馬甲眾多的一個人吧，說話還有可信度嗎？虛不拉幾的，閃騰撲咬！現(xiàn)在只知你們是群租房小區(qū)，物業(yè)費都收不上來，空置房的物業(yè)費更收不上來！我們小區(qū)跟你們是同一年代的產(chǎn)品嗎？看看你們那屎黃色的外立面，站在湖對面看看兩個小區(qū)有可比性嗎？

作者: 下不下雨 時間: 2022-10-9 09:20

盧一飛發(fā)表于 2022-10-6 08:34
二房東違反法律了？大城市二房東公司都很多，我也有毛胚房租給二房東公司，一次性拿錢，省心！合同里約定不 ...

群租房違啥法了？你說的是裝修亂改。裝修有問題不是群租有問題。

作者: 盧一飛 時間: 2022-10-9 09:26

左or右發(fā)表于 2022-10-09 08:54
沒辦法，網(wǎng)友交流的時候，咱得客觀敘述，優(yōu)缺點咱都得說，就拿桃花源做例子，我之前一直對他評價很高的，因為他是宋衛(wèi)平的藍城，我對老宋還是一直比較尊重的，他的品質(zhì)我放心。但是，我不能只說他的優(yōu)點啊，高速路這個缺陷是繞不過去的坎，許多人也在意這一點，比方說我，最終我放棄。但也有人不在乎，有人買在火車路邊上，還不照樣生活嘛！  作為一個業(yè)余房評者，堅持客觀是我的底線。

但作為一個中介，  你在居民區(qū)從事擾民的群租二房東，你就已經(jīng)失去你的中介底線，  賺黑心錢，也是報應(yīng)，被我們小區(qū)趕走的，恰好在你們小區(qū)找到了生存的地方，你可以在你們小區(qū)做個調(diào)查，尤其是安置戶比較多的地方，  許多房源已經(jīng)被拿下了。

沒辦法，誰叫我們小區(qū)管的嚴呢，你們小區(qū)三不管，有適合生長的土壤，估計你也改造不少套吧，少做缺德事

哪個小區(qū)沒有缺點，只有你這個嘴損的拿缺點跟你小區(qū)比！如果愿意，說你小區(qū)的缺點不更多？

作者: 盧一飛 時間: 2022-10-9 09:29
說你馬甲眾多，活躍榜里找不到你，不知是不是事實？是不是在抹黑你？

作者: 火烈鳥 時間: 2022-10-9 11:18

左or右發(fā)表于 2022-10-9 08:54
沒辦法，網(wǎng)友交流的時候，咱得客觀敘述，優(yōu)缺點咱都得說，就拿桃花源做例子，我之前一直對他評價很高的， ...

也許你們小區(qū)物業(yè)管理要好些，基礎(chǔ)設(shè)施要好些，但我覺得黃金時代位置比你們?nèi)诤�，因為不但離宛陵湖近，還離梅溪公園近，離十二中也近，所以要是兩個小區(qū)同時開發(fā)，估計買黃金時代的人還是要多些。

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