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易宏老朱 發(fā)表于 2022-09-03 10:06
在那個(gè)版塊,有了這么一所學(xué)校,整體的來(lái)說(shuō)還是很有必要的。北師大宣城學(xué)校轉(zhuǎn)公辦,從很大程度上帶動(dòng)了周邊一些樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況,很大一部分業(yè)主或準(zhǔn)業(yè)主也是沖著這么一所學(xué)校在那邊置業(yè)安家的,換句話來(lái)說(shuō)接下來(lái)的生源情況大概不會(huì)太差,畢竟學(xué)生家長(zhǎng)對(duì)教育的重視程度對(duì)于小孩子日后成長(zhǎng)也是非常重要了。至于這個(gè)學(xué)校的歸屬以及投資巨額資金辦學(xué)等等這些問(wèn)題,已經(jīng)超出了我們小老百姓的認(rèn)知,不了解也就不好說(shuō)。
我希望宣城擁有更多的優(yōu)質(zhì)教育資源,但掛羊頭賣(mài)狗肉的除外。一個(gè)房地產(chǎn),一個(gè)教育,都是我涉入比較深的領(lǐng)域,相對(duì)比較熟悉,相關(guān)話題我可以展開(kāi)討論。
這個(gè)板塊我們暫且稱(chēng)之為奧體板塊,如果當(dāng)初用這么多錢(qián),一開(kāi)始就打造公立優(yōu)質(zhì)學(xué)校,不要搞那些假大空的名號(hào)。名字就叫二幼奧體校區(qū),二小奧體校區(qū),六中奧體校區(qū),宣中奧體校區(qū), 就會(huì)有立竿見(jiàn)影的效果。何必每年花巨資去買(mǎi)人家的品牌使用費(fèi)。沒(méi)看見(jiàn)宛陵湖小學(xué)改成十一小城南校區(qū)之后,群賢府的房子不但好賣(mài),還漲價(jià)了。
當(dāng)初這個(gè)位置,如果是優(yōu)質(zhì)公立學(xué)校的新校區(qū),周邊的樓盤(pán)都會(huì)受益,估計(jì)早就給搶空了。而且土地價(jià)值會(huì)飆升,能籌集更多的城市建設(shè)資金。在過(guò)去是私立學(xué)校的這三年,對(duì)周邊的樓盤(pán)拉動(dòng)效應(yīng)很有限,也就是今年轉(zhuǎn)為公辦之后,尚澤紫御府變得好賣(mài)一點(diǎn)了。
跨過(guò)創(chuàng)業(yè)路,關(guān)廟水庫(kù)政務(wù)區(qū)遲早是要開(kāi)建的,而作為政務(wù)區(qū)核心區(qū),也是布局了幾個(gè)學(xué)校的,希望這幾個(gè)學(xué)校,能成為本地優(yōu)質(zhì)學(xué)校的分校區(qū),撬動(dòng)板塊土地價(jià)值,給城市帶來(lái)溢價(jià)收入,籌集更多的城市建設(shè)資金,最終形成良性循環(huán)。
我跟蹤了很多城市的發(fā)展脈絡(luò),發(fā)展新區(qū)成功的模式無(wú)非就是,要發(fā)展哪塊地,就先把本地的優(yōu)質(zhì)資源往這個(gè)地方遷移,利用優(yōu)質(zhì)公辦教育資源來(lái)撬動(dòng)板塊價(jià)值是新區(qū)發(fā)展成功的最重要法寶,安徽省內(nèi),無(wú)論是合肥還是蕪湖,都是按照這個(gè)模式去打造新區(qū)的,實(shí)際被證明也是成功的。
本地在這方面做的很不好。
如果有可能,建議本地市政府與合工大加強(qiáng)深度合作,可以在政務(wù)區(qū)核心板塊打造公辦合工大附校,這個(gè)完全有望成為宣城本地的金字招牌。 |
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