市住建局請(qǐng)回復(fù)：亞龍灣房屋維修基金業(yè)主簽名被偽造

半瓶醋

希望紀(jì)檢監(jiān)察委介入，估計(jì)能挖出一窩老鼠

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朱小明

動(dòng)用維修基金是不是需要3分之2以上業(yè)主簽字同意？我咋從來(lái)沒(méi)簽過(guò)字呢 可能也被代簽了  

朱小明

渭城朝雨 發(fā)表于 2022-12-4 21:48
問(wèn)題是，業(yè)主同意物業(yè)用維修基金了嗎？希望將每次支取在網(wǎng)上和業(yè)主群公示公示

是的 每次賬目都要公開 花了多少錢 怎么花的
維修基金可是一筆巨款！誰(shuí)來(lái)監(jiān)督開支？

市房管局

關(guān)于“民生物業(yè)擅自違法動(dòng)用亞龍灣維修基金”網(wǎng)貼的回復(fù)

網(wǎng)友你好：
宣城論壇網(wǎng)友反映“民生物業(yè)擅自違法動(dòng)用亞龍灣維修基金”問(wèn)題，市房地產(chǎn)中心高度重視，會(huì)同宣州區(qū)住建局開展核實(shí)，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：
一、基本情況
亞龍灣小區(qū)于2012年起陸續(xù)建成并交付，2020年以來(lái)，因小區(qū)監(jiān)控、道路損壞嚴(yán)重，小區(qū)業(yè)主反映強(qiáng)烈。2020年4月、6月，為完善小區(qū)功能設(shè)施，小區(qū)業(yè)委會(huì)集體研究動(dòng)用物業(yè)專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修改造，經(jīng)業(yè)委會(huì)申請(qǐng)、街道書面同意，于2020年12月報(bào)送宣州區(qū)住建局（物業(yè)辦）審核同意，2021年1月、3月，業(yè)委會(huì)組織分別編制上述兩個(gè)項(xiàng)目維修方案并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公示，公示期間未收到業(yè)主異議。隨后，業(yè)委會(huì)委托該小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)宣城市民生物業(yè)服務(wù)有限公司征求業(yè)主意見，兩個(gè)項(xiàng)目分別涉及小區(qū)受益業(yè)主1698戶和1024戶，分別征求了1309戶和813戶業(yè)主同意，符合規(guī)定比例要求。
2021年5月，業(yè)委會(huì)組織實(shí)施上述兩個(gè)項(xiàng)目招標(biāo)，中標(biāo)金額分別為517432元、381031.18元，2021年8月、11月，兩項(xiàng)目分別竣工驗(yàn)收，經(jīng)審計(jì)，改造費(fèi)用分別為517112.2元和377100.14元。2021年9月22日至27日、2022年1月7日至11日，業(yè)委會(huì)對(duì)上述兩個(gè)改造項(xiàng)目實(shí)施、改造費(fèi)用分?jǐn)偳闆r通過(guò)小區(qū)公示欄進(jìn)行公告，公告期間未收到業(yè)主異議。2021年11月3日、2022年1月25日，宣州區(qū)住建局（物業(yè)辦）按審計(jì)金額分別將維修改造費(fèi)用通過(guò)維修資金賬戶直接撥付至施工單位。
綜上，經(jīng)核查，上述兩項(xiàng)目實(shí)施主體為亞龍灣小區(qū)業(yè)委會(huì)，并進(jìn)行了公示、公告，期間無(wú)業(yè)主異議，實(shí)施主體、程序合法，符合維修資金使用規(guī)定要求，不存在物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用、擅自動(dòng)用維修資金行為。調(diào)查核實(shí)情況已于10月14日上午，由澄江街道辦事處會(huì)同社區(qū)、區(qū)住建局（物業(yè)辦）向有關(guān)業(yè)主進(jìn)行了溝通和說(shuō)明。并與原發(fā)帖人進(jìn)行了電話聯(lián)系溝通。
二、關(guān)于“偽造業(yè)主簽名”情況
對(duì)于部分業(yè)主提出的不知情、代簽字情況，特別是物業(yè)企業(yè)人員電話聯(lián)系有關(guān)業(yè)主，經(jīng)業(yè)主同意后代簽字情況，因留存資料不全，記錄不完整，電話聯(lián)系情況現(xiàn)已無(wú)從核實(shí)。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)在受業(yè)委會(huì)委托組織業(yè)主簽字過(guò)程中工作不嚴(yán)謹(jǐn)、不細(xì)致問(wèn)題，市房地產(chǎn)中心給予通報(bào)，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)一步加強(qiáng)管理，在今后的工作中收集、留存必要的證明材料，做好記錄，確保結(jié)果可查詢、可追溯。
特此回復(fù)，感謝并歡迎各位網(wǎng)友對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用監(jiān)督（市房地產(chǎn)中心物業(yè)辦，電話：3010999）。

市房地產(chǎn)中心
2022年12月5日

態(tài)度決定高度

我是亞龍灣的業(yè)主，別人的字是不是代簽的我不知道，但我們家的字肯定是別人代簽的，因?yàn)槲覀儚膩?lái)也沒(méi)接到過(guò)物業(yè)公司的咨詢電話，代簽了就是代簽了，做為這么“大”的物業(yè)公司還不敢承認(rèn)，怎么還好意思上門催收物業(yè)管理費(fèi)呢？你們物業(yè)管了什么？大中午的裝修影響別人睡覺，你們管了嗎？樓棟的門禁系統(tǒng)你們管了嗎？一定要嚴(yán)懲這種行為！

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幸福炫浪@

睜眼說(shuō)瞎話

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王大佬

扯淡的回復(fù)！

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徐徐如生

市房管局 發(fā)表于 2022-12-05 17:48
關(guān)于“民生物業(yè)擅自違法動(dòng)用亞龍灣維修基金”網(wǎng)貼的回復(fù)

網(wǎng)友你好：
宣城論壇網(wǎng)友反映“民生物業(yè)擅自違法動(dòng)用亞龍灣維修基金”問(wèn)題，市房地產(chǎn)中心高度重視，會(huì)同宣州區(qū)住建局開展核實(shí)，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：
一、基本情況
亞龍灣小區(qū)于2012年起陸續(xù)建成并交付，2020年以來(lái)，因小區(qū)監(jiān)控、道路損壞嚴(yán)重，小區(qū)業(yè)主反映強(qiáng)烈。2020年4月、6月，為完善小區(qū)功能設(shè)施，小區(qū)業(yè)委會(huì)集體研究動(dòng)用物業(yè)專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修改造，經(jīng)業(yè)委會(huì)申請(qǐng)、街道書面同意，于2020年12月報(bào)送宣州區(qū)住建局（物業(yè)辦）審核同意，2021年1月、3月，業(yè)委會(huì)組織分別編制上述兩個(gè)項(xiàng)目維修方案并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公示，公示期間未收到業(yè)主異議。隨后，業(yè)委會(huì)委托該小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)宣城市民生物業(yè)服務(wù)有限公司征求業(yè)主意見，兩個(gè)項(xiàng)目分別涉及小區(qū)受益業(yè)主1698戶和1024戶，分別征求了1309戶和813戶業(yè)主同意，符合規(guī)定比例要求。
2021年5月，業(yè)委會(huì)組織實(shí)施上述兩個(gè)項(xiàng)目招標(biāo)，中標(biāo)金額分別為517432元、381031.18元，2021年8月、11月，兩項(xiàng)目分別竣工驗(yàn)收，經(jīng)審計(jì)，改造費(fèi)用分別為517112.2元和377100.14元。2021年9月22日至27日、2022年1月7日至11日，業(yè)委會(huì)對(duì)上述兩個(gè)改造項(xiàng)目實(shí)施、改造費(fèi)用分?jǐn)偳闆r通過(guò)小區(qū)公示欄進(jìn)行公告，公告期間未收到業(yè)主異議。2021年11月3日、2022年1月25日，宣州區(qū)住建局（物業(yè)辦）按審計(jì)金額分別將維修改造費(fèi)用通過(guò)維修資金賬戶直接撥付至施工單位。
綜上，經(jīng)核查，上述兩項(xiàng)目實(shí)施主體為亞龍灣小區(qū)業(yè)委會(huì)，并進(jìn)行了公示、公告，期間無(wú)業(yè)主異議，實(shí)施主體、程序合法，符合維修資金使用規(guī)定要求，不存在物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用、擅自動(dòng)用維修資金行為。調(diào)查核實(shí)情況已于10月14日上午，由澄江街道辦事處會(huì)同社區(qū)、區(qū)住建局（物業(yè)辦）向有關(guān)業(yè)主進(jìn)行了溝通和說(shuō)明。并與原發(fā)帖人進(jìn)行了電話聯(lián)系溝通。
二、關(guān)于“偽造業(yè)主簽名”情況
對(duì)于部分業(yè)主提出的不知情、代簽字情況，特別是物業(yè)企業(yè)人員電話聯(lián)系有關(guān)業(yè)主，經(jīng)業(yè)主同意后代簽字情況，因留存資料不全，記錄不完整，電話聯(lián)系情況現(xiàn)已無(wú)從核實(shí)。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)在受業(yè)委會(huì)委托組織業(yè)主簽字過(guò)程中工作不嚴(yán)謹(jǐn)、不細(xì)致問(wèn)題，市房地產(chǎn)中心給予通報(bào)，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)一步加強(qiáng)管理，在今后的工作中收集、留存必要的證明材料，做好記錄，確保結(jié)果可查詢、可追溯。
特此回復(fù)，感謝并歡迎各位網(wǎng)友對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用監(jiān)督（市房地產(chǎn)中心物業(yè)辦，電話：3010999）。

市房地產(chǎn)中心
2022年12月5日

偽造業(yè)主簽名一事，你為物業(yè)代言了。真實(shí)情況你調(diào)查了嗎？包括向廣大被簽業(yè)主求證！不能聽一面之詞就急著回復(fù)，群眾利益無(wú)小事，用點(diǎn)心負(fù)點(diǎn)責(zé)任吧，同志！

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