蹲坑偶想（二十八）：宛陵湖三期的業(yè)委會一把手跟我們安蓮村大隊書記，哪個官大？

妞妞皮皮

左or右 發(fā)表于 2024-4-26 12:09
剛才我向蘇州那邊業(yè)委會咨詢了一下，沒有業(yè)委會主任發(fā)放3500一個月的說法。

但是有些小區(qū)，為了業(yè)委會 ...

每個小區(qū)的情況不一樣，有的確實沒有，我們小區(qū)確實有，小區(qū)物業(yè)采取酬金制，物業(yè)代收物業(yè)費，交到業(yè)委會的銀行賬號里面，業(yè)委會還有一個財務(wù)人員，業(yè)委會直接聘請物業(yè)公司，直接發(fā)工資給物業(yè)公司的所有人員，

在沒有執(zhí)行酬金制的時候物業(yè)只會撈錢，酬金制后每年業(yè)委會的賬號的錢是越來越多，定期免物業(yè)費停車費

這個制度當(dāng)時觸及了很多人的利益，甚至政府的社區(qū)人員，好在業(yè)主很團(tuán)結(jié)，上訪，告狀，最終把那家只撈錢的物業(yè)趕走時我很清楚，他們的合同到期是夜里12：00點，怕他們不走好多業(yè)主都出來了，還是i冬天，當(dāng)時我也在場，2輛警車在維持持續(xù)

這是至少5年前的事情了，現(xiàn)在還記憶猶新

我們小區(qū)還有硬性規(guī)定，只有業(yè)主才可以是業(yè)委會和業(yè)主代表大會成員，你想想為什么？


這么說你信了嗎？有沒有覺得不可思議？

左or右

妞妞皮皮 發(fā)表于 2024-4-26 12:31
每個小區(qū)的情況不一樣，有的確實沒有，我們小區(qū)確實有，小區(qū)物業(yè)采取酬金制，物業(yè)代收物業(yè)費，交到業(yè)委會 ...

我們宣城這邊絕大部分小區(qū)實行的還是包干制，這個是有歷史原因的。

宣城某個小區(qū)進(jìn)行了酬金制嘗試，但以失敗告終。

我們小區(qū)規(guī)模太大了，將近6000戶，小兩萬人，實行酬金制不現(xiàn)實，酬金制一般適合規(guī)模小的小區(qū)，具備一定的操作可能性。我們這種大型小區(qū)，那是絕對不可能的。

酬金制并不是什么創(chuàng)新，前幾年，在許多大城市也流行過，最后一地雞毛。因為錢到了業(yè)委會手中，很多人抵擋不住這個誘惑，許多業(yè)委會又變成了另外一種物業(yè)企業(yè)了，最終，小區(qū)的問題沒解決，又產(chǎn)生了另外的問題。

目前又在推崇信托制，我們?nèi)匀徊豢春�，我們�?jīng)過實踐，認(rèn)為沒有適合其生長的土壤。

小區(qū)難治理，這是全國性的問題，截止目前，全國還沒有一個小區(qū)能夠真正站出來向所有人說，我們做的很好，你們可以過來觀摩學(xué)習(xí)，沒有一個……

有時候我們也和小區(qū)業(yè)主說，我們獲得了一點榮譽，不是證明我們做的很好。

只是別的小區(qū)還存在十個問題，我們小區(qū)通過努力減少了二三個問題，還存在七八個問題，問題總量上比別人略微少一點而已，相比之下，略微好一點，僅此而已！

捌捌捌捌捌

沒有利益怎能堅持 就看黑不黑了

來自安卓APP客戶端

左or右

捌捌捌捌捌 發(fā)表于 2024-4-26 12:47
沒有利益怎能堅持 就看黑不黑了

你講的對，為了最后的利益獲取，堅持四年就為最后撈一票大的，趕快移民

左or右

妞妞皮皮 發(fā)表于 2024-4-26 12:31
每個小區(qū)的情況不一樣，有的確實沒有，我們小區(qū)確實有，小區(qū)物業(yè)采取酬金制，物業(yè)代收物業(yè)費，交到業(yè)委會 ...

業(yè)委會成員必須是業(yè)主的身份，小區(qū)專職秘書可以根據(jù)小區(qū)議事規(guī)則規(guī)定，如果做了規(guī)定，聘請專業(yè)的非業(yè)主也是可以的

左or右

妞妞皮皮 發(fā)表于 2024-4-26 12:31
每個小區(qū)的情況不一樣，有的確實沒有，我們小區(qū)確實有，小區(qū)物業(yè)采取酬金制，物業(yè)代收物業(yè)費，交到業(yè)委會 ...

反正，中國的小區(qū)業(yè)委會自治制度，某種意義上，任重而道遠(yuǎn)，充滿曲折，還需要長時間摸索……

實際上，在沒引入物業(yè)公司管理之前，各街道居委會，各單位小區(qū)，以前管的也是挺好的

但目前，全國各小區(qū)治理亂象，對物業(yè)服務(wù)的投訴太多，引發(fā)的矛盾也很多……

實際上，還需要深入思考，究竟以后走哪一種模式

但曾經(jīng)為業(yè)委會工作付出過努力的人，都是值得點贊的……

想當(dāng)瘦子

左or右

娃娃08 發(fā)表于 2024-4-26 10:48
大隊書記肯定比業(yè)委會一把手大。

不過業(yè)委會一把手理論上也是煩著上千人的生活的。

懷念90年代以前胡同大媽，居委會大媽，那時候也搞得挺好的，引進(jìn)了物業(yè)管理之后，反而產(chǎn)生了一系列問題