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夏渡學院 發(fā)表于 2024-8-20 17:07
保護那口井花錢沒有意義,小區(qū)多養(yǎng)幾個吸血鬼就有意義了?
宣城有幾個小區(qū)能夠積存公共收益的我不知道。
在我介入小區(qū)管理這四年,我們小區(qū)積存了七十多萬公共收益(小區(qū)沒有可租賃的房產(chǎn),地面停車位對業(yè)主不收費,每年公共收益不高),一直不準物業(yè)動用,小區(qū)修修補補只能物業(yè)從自己的物業(yè)費中支取,今年我們拿出41萬用于小區(qū)對空探頭設置(公開招標,中國電信中標,總價51萬,我個人多次跑相關部門,爭取了十萬,我們自己只出41萬)
過去的幾年,我們讓開發(fā)商在各類維保上上投入很多錢,其中包括兩個高層樓棟的化糞池更換,地下3000平方車庫維修,小區(qū)42棵大喬木更換,小區(qū)其他公用部位以及各個業(yè)主家里的房屋質(zhì)量維修等等……
四年前,我個人拿出一萬塊錢用于購買辦公家具辦公設施等等,今年年初才在開發(fā)商提供的合規(guī)的從業(yè)主大會費用報銷,并經(jīng)過社區(qū)審計。過去的幾年我一直沒有報銷,因為直接用公共收益報銷不合規(guī) |
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