宛陵湖業(yè)委會模式要推廣

房產(chǎn)+福彩

物業(yè)的管理到不到位取決于業(yè)委會。如果業(yè)委會幾個貪婪那么物業(yè)肯定一塌糊涂。業(yè)委會拿了物業(yè)公司的好處就必須站在物業(yè)公司一方。這個時候就沒有人能監(jiān)督物業(yè)公司、物業(yè)公司就開始肆無忌憚的來坑業(yè)主。

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真的很好

左or右 發(fā)表于 2024-10-18 12:25
三年前，我們從物業(yè)收回了兩處物業(yè)用房，辦公室裝修辦公桌會議桌文件柜空調(diào)辦公設(shè)備采購不需要錢？平時搞 ...

為什么用公共收益買高空拋物攝像頭，不是用維修基金？維修基金放在那落灰嘛？公共收益給業(yè)主不好嗎？業(yè)主會同意本來物業(yè)買單的攝像頭設(shè)備，用公共收益來買？或動用維修基金？物業(yè)躺著賺錢不該有設(shè)備更新的義務(wù)嘛？物業(yè)的義務(wù)中明確規(guī)定要維修及更換設(shè)備。物業(yè)不止是打掃衛(wèi)生的。業(yè)委會不能慷業(yè)主的慨 ，肥了物業(yè)。這種大資金動用，只有幾個業(yè)委會做主，不合理，要開業(yè)主大會討論。現(xiàn)在微信投個票，一目了然。

左or右

行駛 發(fā)表于 2024-10-18 12:44
好的，你應(yīng)該感謝我對你這個陌生人的幫助，我背后銼你，讓你不敢吃飯，不犯錯誤！你們工程放哪個網(wǎng)，我到 ...

我們的對空探頭一開始預(yù)算價是七十多萬，但早在一年前我們就開始這方面工作，邀請相關(guān)企業(yè)小區(qū)實(shí)地查看反復(fù)報價，最后根據(jù)各家反復(fù)報價，核算后58萬預(yù)算價招標(biāo)，通過國企招標(biāo)平臺公開招標(biāo)，當(dāng)時包括中國電信中國移動在內(nèi)的十三家大型企業(yè)參標(biāo)，最后中國電信51萬中標(biāo)

要知道我們是含194個海康威視高清探頭，另外兩個機(jī)房設(shè)備，這個價格，市場上沒有更低的了。

中標(biāo)企業(yè)是中國電信

左or右

真的很好 發(fā)表于 2024-10-18 12:49
為什么用公共收益買高空拋物攝像頭，不是用維修基金？維修基金放在那落灰嘛？公共收益給業(yè)主不好嗎？業(yè) ...

你需要學(xué)習(xí)的地方太多了，對于公共收益，公共維修基金使用規(guī)則是一點(diǎn)不懂，對于物業(yè)運(yùn)作也是一知半解。

由此可見，為什么你們維權(quán)得不到回應(yīng)，為什么你們無法改變小區(qū)現(xiàn)狀，你們本身就缺乏專業(yè)知識支撐

僅僅憑著熱情是辦不好事的，甚至有些事情，光有熱情，愣頭青也能辦成壞事。

例如宣城北門有兩個小區(qū)，原來物業(yè)服務(wù)是宣城的標(biāo)桿，最起碼也能說的過去。

但自從成立了業(yè)委會，換了原來物業(yè)，小區(qū)卻越來越差，業(yè)主怨聲載道

如果沒有私心，那絕對是好心辦了壞事。

真的很好

左or右 發(fā)表于 2024-10-18 13:08
你需要學(xué)習(xí)的地方太多了，對于公共收益，公共維修基金使用規(guī)則是一點(diǎn)不懂，對于物業(yè)運(yùn)作也是一知半解。
...

     我們普通業(yè)主，肯定不專業(yè) ，所以要向你們學(xué)習(xí)，
也沒有你們那樣的長時間做這個。

      我們反應(yīng)問題大多數(shù)得不到解決，都是拖，拖到我們自己放棄了。
     業(yè)委會不出頭，不露面，15年整，巨額收益都沒有裝高清拋物攝像頭設(shè)備，小區(qū)設(shè)備壞了很多，沒有維修更新，，所以向你們學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，怎么讓他們把小區(qū)公共收益花在小區(qū)里面，改善小區(qū)質(zhì)量。
       需要多少業(yè)主提意見，業(yè)委會才肯花這個錢。
他們要是拒絕拿出來，業(yè)主怎么說？