關(guān)于小區(qū)地面停車收費(fèi)的若干思考

宣城名

宛陵湖要向許順寶學(xué)習(xí)，把小區(qū)收支都放到論壇上來了，起到很正面的效果，論壇網(wǎng)友參與的積極性也很高！

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左or右

宣城名 發(fā)表于 2023-3-5 22:09
公布到論壇上看看，論壇有識(shí)之士多啊，正面宣傳一下，大家齊贊宛陵湖小區(qū)的收支管理模式公開透明，你們別 ...

所以我說你換多少個(gè)小號(hào)本性還是改變不了

你當(dāng)你是誰��？憑什么我們小區(qū)的財(cái)務(wù)收支要向你展示？你是政府部門？

到我們小區(qū)買一套房子呀，作為業(yè)主你享有知情權(quán)。

否則你啥都不是

宣城名

左or右 發(fā)表于 2023-03-06 07:53
所以我說你換多少個(gè)小號(hào)本性還是改變不了

你當(dāng)你是誰啊？憑什么我們小區(qū)的財(cái)務(wù)收支要向你展示？你是政府部門？

到我們小區(qū)買一套房子呀，作為業(yè)主你享有知情權(quán)。

否則你啥都不是

你們公布分享小區(qū)的樓面圖，地庫、草坪……等可不分是不是業(yè)主啊，這個(gè)就要分啊，難道心里有鬼，遮遮掩掩的！不像許順寶那樣光明磊落！都示范小區(qū)了，小家子氣！

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顓頊的后裔

左or右 發(fā)表于 2023-3-5 21:17
小區(qū)地面停車收費(fèi)的收益是單獨(dú)列支的，物業(yè)提供的是服務(wù)不是管理，這里面包括投入資金建立收費(fèi)系統(tǒng)，設(shè)置 ...

應(yīng)該注意，原來的物業(yè)服務(wù)管理合同里面已經(jīng)包含的內(nèi)容不應(yīng)該重復(fù)計(jì)費(fèi)。例如，一般新的小區(qū)大門收費(fèi)前多有道閘。至于專門投入停車管理的人員和劃線的費(fèi)用很很容易計(jì)算出來的。關(guān)鍵的問題是要對(duì)小區(qū)業(yè)主公開“合理成本”的構(gòu)成內(nèi)容，接受監(jiān)督。

宣城名

顓頊的后裔 發(fā)表于 2023-03-06 08:08
應(yīng)該注意，原來的物業(yè)服務(wù)管理合同里面已經(jīng)包含的內(nèi)容不應(yīng)該重復(fù)計(jì)費(fèi)。例如，一般新的小區(qū)大門收費(fèi)前多有道閘。至于專門投入停車管理的人員和劃線的費(fèi)用很很容易計(jì)算出來的。關(guān)鍵的問題是要對(duì)小區(qū)業(yè)主公開“合理成本”的構(gòu)成內(nèi)容，接受監(jiān)督。

那個(gè)投閘道的錢，也不是物業(yè)投資出呀？他的意思基本是不好我也好，大家都好！至于比例，沒什么原則，腦袋一拍！不過比物業(yè)都拿走的好很多了。

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顓頊的后裔

左or右 發(fā)表于 2023-3-5 21:21
可以這么說，如果能夠?qū)⒐�共收益�?yán)格按照三七分成的話，那么這個(gè)業(yè)委會(huì)就是個(gè)稱職的業(yè)委會(huì)，物業(yè)也是個(gè)好 ...

但我們在討論的不是哪個(gè)小區(qū)做得好壞問題，而是30%合理性的問題。

顓頊的后裔

左or右 發(fā)表于 2023-3-5 21:27
你是從哪看出來我生氣了 我這么耐心的給你回復(fù)。

我的前面意思表達(dá)很清楚了，我已經(jīng)說了是通常而不 ...

對(duì)于這些帳目的審計(jì)，不是“可以”，而是“應(yīng)該”進(jìn)行審計(jì)。

左or右

顓頊的后裔 發(fā)表于 2023-3-6 08:08
應(yīng)該注意，原來的物業(yè)服務(wù)管理合同里面已經(jīng)包含的內(nèi)容不應(yīng)該重復(fù)計(jì)費(fèi)。例如，一般新的小區(qū)大門收費(fèi)前多有 ...

建議你好好花點(diǎn)時(shí)間學(xué)習(xí)一下小區(qū)管理知識(shí)，我已經(jīng)跟你解釋的很透徹了，請不要浪費(fèi)太多時(shí)間了，我之所以給你回復(fù)是完全出于對(duì)網(wǎng)友的尊重。而且也希望通過討論的形式，讓更多的人明白，提高一下大家的常識(shí)性儲(chǔ)備

最后再跟你強(qiáng)調(diào)一下

業(yè)主和物業(yè)三七分成公共收益只是通常做法，并不是硬性規(guī)定。業(yè)主可以得七成，可以得八成，也可以得六成，按照雙方約定執(zhí)行即可，但有一個(gè)原則，物業(yè)獲得收益的比例不得超過五成，業(yè)主獲得收益的比例不得低于5成。

至于你們小區(qū)愿意給物業(yè)多少，那是你們自己的自由。